糾紛化解有溫度，司法確認有速度
2024-01-19 21:13:47
來源：湖南法治報 | 編輯：楊紹銀 | 作者：龔瑾范質(zhì)慧 | 點擊量：10101
湖南法治報訊（通訊員 龔瑾 范質(zhì)慧 ）1月17日，益陽市赫山區(qū)人民法院運用“訴前調(diào)解+司法確認”的糾紛解決模式，成功化解了13起商品房預(yù)售合同糾紛案件。當簽署完調(diào)解協(xié)議后，雙方當事人對法院訴前調(diào)解工作表示高度的認可，紛紛表示能過個好年了。
?何某某等人與益陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了益陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商品房，合同約定于2021年12月31日由益陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交房，由于疫情和公司經(jīng)營出現(xiàn)困難等原因，房屋一直未交付。何某某等人訴至法院，要求解除合同，并由益陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還購房款、支付違約金。
該13起系列案件在征得當事人同意后進入訴前調(diào)解程序，專職調(diào)解員仔細閱讀案卷，梳理案件事實，耐心為雙方當事人釋法析理。分管立案工作的院領(lǐng)導、法官和調(diào)解員一起主動到房產(chǎn)公司進行溝通，希望房產(chǎn)公司換位思考，并提出了切實可行的調(diào)解方案。經(jīng)過幾輪協(xié)商后，雙方當事人終于達成一致意見。調(diào)解員和法官精心準備前期工作，然后通知當事人到法院，一天之內(nèi)完成簽訂調(diào)解協(xié)議并申請司法確認，法官當場審查并確認協(xié)議內(nèi)容合法、有效，當事人當天獲得法律文書，該案得以案結(jié)事了，收到了良好的法律效果和社會效果。
責編：楊紹銀
一審：楊紹銀
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
